从房产中介开始

《从房产中介开始》

第一百五十五章 弃卒保车

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“竞争太激烈,我们的位置选的不好,都已经被其他同行筛选过几次了。”

肖水金先说了自己的意见,他们看到路人都被拒绝了好多次,他也就没有继续上前询问了。

当然,这个他是不会说出来的,只是变换了一种说法。

“能买房的客户,基本都开着车子来的,走路或者赶地铁来的客户,很少!”

董玉竹也说了自己的意见,她做过化妆品销售,眼光有点挑,对于路边客不是很上心,不认为他们有买房的能力。

叶平一边开着车,一边听他们两人的说话,觉得他们两个还没有适应,机会是要去争取的,而不是等来的。

万分之一的可能也要争取,他们被拒绝太多次后,就有了这种为自己找理由的怠惰心理,不可取。

“经理,我觉得打街霸还是有用的,比在分行里打电话好多了,能跟客户交流,这种机会可没多少。”

卜正银可能是因为打街霸弄到了一个客户,所以很认同打街霸这个揽客行为。

“是的,经理,这种以盘找客的方式,成交率要高很多,可以直接见到客户本人,不像发网络,聊半天给个电话,约几天都不出来。”

任小鱼也认同卜正银的话,他今天利用打街霸的机会,锻炼了自己的话术,感觉自己进步了。

“你们两个能这样想就好,水哥,玉竹,你们两个社会阅历都比他们两个足,却说出那种话来,有些不对劲哦。”

叶平夸一边敲打另一边,年轻人比较有激情,年纪大了,反而会按照以往经验来做事,很难突破自己。

“经理说的是,我们还得像他们两个学习。”水哥嘴上是接受了批评,但心里就不知道怎么想了。

董玉竹没有说话,不过那噘着嘴的样子,看来有点不服气。

“等下次这里再开盘,你们两个不用来了,小卜和小鱼来就好。”叶平也没有强压他们两人再来,还是让他们继续在分行呆着吧。

卜正银和任小鱼继续安排过来,看他们这么有冲劲,相信他们迟早会开单的,比肖水金和董玉竹要开单得早。

晚上十一点半,叶平就收到了苏成发来的认筹数据,今天开盘第一天,认筹的房量就达到了100套,商铺也认筹掉了一半。苏成还告诉叶平,明天开始,售楼中心只需要中远地产二级市场的一部分人员在就行了,三级市场的可以不用过来了,剩下的房量,不需要那么多人过来驻场了。

另外,由于这一次开盘的售楼情况很好,下一次开盘的时间可能会提前,明天苏成会跟闻冲汇报此事,开会决定。

叶平认同了这个安排,反正不在那里驻场,佣金点数依旧还会平分,不去了也好,新员工还是需要老员工带一把的。

至于通知驻场四人,二级市场的经理已经给他们说过了,叶平也不再另行通知。

叶平挂了电话后,看着苏成发过来的数据,今天认筹房量104套,驻场的佣金分成有160多万,每个人的业绩平均下来就是16万,荣朝分行有四人,就是64万。

商铺认筹的驻场佣金分成大概有20万,荣朝分行四人就分她8万的业绩。总共算下来,今天荣朝分行的驻场业绩就有72万多。

加上组里还认筹了五套房,佣金也在六十万左右,再加上二手房17万的业绩,这个月荣朝分行的业绩已经有150多万了。

如果这个月尚景名苑一期的另一栋也开盘的话,可能业绩还会继续涨,超过上个月也不一定。

而此时的LH公安局里,何源正面临着审讯,今天去尚景名苑闹事的九个人,被抓了之后就迅速供出了童建,童建也很快供出了万昆仑和何源。

“是谁指使你这么做的?你们同行之间有竞争没错,但是用这种造谣的方式来恶意竞争,这种行为已经构成犯罪,后果严重的,可以判刑!”

警员在审讯着何源,语气非常凌冽,尤其说到判刑的时候,何源的身子都抖了一下。

“是我们的区经,吕明龙。”此时为了不被判刑的何源,只能把吕明龙供出来,虽然主意是他提出来的,但细节是吕明龙提供的。

何况他是区经,自己只是经理,抓大放小的道理他还是懂的,他不能一个人抗下所有。

随后警察就开始做了笔录,结束后,让何源签字,等何源签了字后,就开始传唤吕明龙,今天他们两个算是栽了。

然后第二天在报纸上,就刊登了何源他们的这个事情,还包含了杨霖的原话。

“。。。某地产中介公司,为了自己的利益,用造谣的方式进行恶意竞争,已经对公共秩序产生了危害。希望房协方面认真处理此事,整肃地产中介行业,把这些害群之马给清理掉。。。”

杨霖虽然说的是某地产中介公司,但是还有配图呢,上面赫然就是恋家地产的门头,何源被抓的时候拍的,这让恋家地产的形象一落千丈。

“我就说过,当初收购众联地产的时候,就应该把他们所有的人员都清理掉,卢总,你看看,这些众联地产的人,居然闹出这种丑闻来,我们之前做的宣传,功亏一篑!”

早上看到报纸的孙耀志,拿着报纸就来到了深市恋家地产的总部,找到了深市老总卢广明,报纸直接拍在桌子上说道。

“哎,没想到众联地产的老人做事如此低劣,当初如果不是为了要他们的资源,也不会选择和他们合并。”

卢广明早上也看到报纸了,当时还在办公室里砸杯子了,被何源这么一搞,恋家地产现在有点抬不起头来了。

“卢总,现在不是犹豫的时候了,现在必须快到斩乱麻,宣称他们是之前众联地产的人,今天就把众联地产的人都开除掉,并登报声明,他们的行为和我们恋家地产的理念完全不符,是他们的个人行为,与我们恋家地产无关。”

孙耀志来之前就已经想到了对策,不过他的这个做法有点绝,不但把锅甩给了众联地产的老人,还一刀切,把他们都开了。

“这。。。好吧,这个事情必须有个交待。”

卢广明犹豫了一下,最后还是同意了卢广明的办法,虽然有点不地道,但是弃卒保车,必须得这么做。

何源和吕明龙每人被罚了五千块钱,还被拘留五天,等他们出来的时候,发现自己已经被恋家地产开除之后,气得直跳脚。

恋家地产做得太绝了,而且还登报声明,深市已经没有了他们的立足之处,房协已经把他们列为了黑名单,不能在深市再从事跟房产中介相关的行业。

走投无路的他们,最后离开了深市,原本想靠熙景园来赚点钱的,没想到把自己给弄成这样,悔不该当初啊,乱想什么歪点子。

只是有一个问题一直让他们疑惑,当初警察为什么来得这么及时?还能准确的抓到那九人。

叶平他们自然也看到了报纸,张大姐和罗女神还唏嘘了一阵子,她们的几位熟人居然得了这个下场,还是针对她们驻场的新楼盘,心情挺复杂的,要是当天被何源弄成功的话,她们的业绩可能也会受影响。

25号,叶平又请了一天假,张大山已经没脾气了,但是叶平这组的业绩已经一百五十多万了,而且这次叶平请假是为了终身大事,必须得放人。

叶平把两家老人安排在自己云轩海墅的房子里谈的,另一个目的也是让他们认一下门。

最后叶平的婚礼安排在了五一的时候,还有一个多月的时间。彩礼十万,一共三场宴席,现在叶平家一天,再到萝莉家一天,这两天主要是认人,最后一天在深市的大酒店里面进行,这才算是正式的婚礼。

石清泉得知叶平要结婚的时候,说可以把他们家在深市的酒店免费提供给叶平,叶平帮他赚了那么多钱,这个关系不用白不用。

搬新家的喜宴安排在后,就没有这么隆重了。本来房子四月份就可以进去住了,但是乔迁之喜在婚礼之前,怎么都有一种先上车后补票的感觉,两家老人都觉得不好。

婚戒和婚庆公司,叶平已经让开珠宝店的老乡吴姐订制了,抽时间去拍婚纱照。

可以说,叶平把很多事情都安排得妥妥当当。

26号,早上,叶平就接到了苏成打来的电话。

“叶顾问,我跟闻总他们商量过了,也了解你参加了最强脑子的最后一场比赛,所以我们决定29号开盘第二栋楼,提前3天,到时候需要你到现场,你看可以吗?”

苏成没想到叶平居然还上了电视,如果不是开会的时候,有一些人认出了叶平,他都还不知道呢。

“嗯,这个可以,28号晚上播出完之后,话题会持续几天时间,我让中远地产的宣传也跟上。”

叶平对于这个安排还是满意的,如果真的等到4月1号开盘第二栋,最强脑子的话题可能已经过去了。

“好的,叶顾问。”苏成得到叶平同意后,就挂了电话,还有两天的时间安排,时间有点紧,好在离第一栋开盘过去没多久。

叶平琢磨了一下,就准备找来驻场的四人,不过张大姐就先进来找他了,好像有什么大事要跟他商量。

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