上午八点。

打火机产业园所有当家人，聚集在星汉公司的会议室。

足有一百人，不但包括所有外商，还有慕清、苏强、郝柔、陈烟。

刘汉和朱燕儿走进会场。

众人都瞪大眼睛，不知道要干什么。

是朱燕儿把他们都召集起来，说刘汉要开会，就连慕清都不清楚。

眼看着两人并肩坐下，朱燕儿拿出纸笔，准备记录。

刘汉朗朗说道:

“各位，不要想歪了，我家人生孩子和你们无关，别去骚扰。”

众人呵呵一笑，确实，他们都知道刘汉收礼只收国宝，办不办事和烟、酒、钱，一点关系都没有。

他们也没有国宝，打电话人家还烦，所以谁也没表示。

刘汉继续道:

“现在电力紧张，人所共知。青山即便淘汰了纺织厂，依旧是缺电，淘汰落后产能还得继续。

但青山永远不会让打火机产业园缺电，也永远不会让第三产业缺电。

什么是第三产业呢？

比如交通运输、仓储物流、计算机软件、批发零售、住宿餐饮，金融房地产，科学研究、技术服务、地质勘查、居民服务、教育卫生、文化娱乐。

日前，青山已经确立了以房地产为龙头，拉动经济的改革路线。

所有落后产能都要淘汰，第三产业将蓬勃发展。

简单的说，房地产将大发展。

那么，房地产怎么发展呢？很简单，房价要涨，年年涨。”

下面坐的都是猴进化来的，猴精猴精，心中彻底了然。

“盛世华庭，就是本着这个理念，打造的青山房产的标杆，代表的是最高端的房产，采用的都是国内最顶级的建筑材料。

当然，房价也是最高的。

预售价格，每平米五百。

注意，这是预售价，十一月份交房的时候，就是五百五了。

这个价格值不值，我讲完你们就明白了。

首先，我们注重了安全性，采用了封闭式的小区管理，四个大门，有专门的物业保安，没有业主允许，外人进不去。

其次，我们是综合商业住宅区，饭店那些不用说，周边计划建设托儿所、幼儿园、小学、中学、医院、大型商场，简单的说，就是把那地方打造成市中心。

不停的建设，让那个地方年年增值。”

众人悚然动容。

别人说他们还不信，可刘汉掌控了青山的一切，没人怀疑。

别人说他们还不信，可刘汉掌控了青山的一切，没人怀疑。

“最重要的一点，那个地方是私有产权，买了房子就可以凭手续办产权证。

如果你不办也可以，卖的时候卖手续，避开了交易税。

只有从我这买是不需要交税的，我们这属于委托代建，你们需要解决住房问题，委托我给你们建。

当然，全是自愿的，你们买不买都没关系。

房产是两水两气，煤气暖气，上水下水俱全，户型总共就三种，一百平、二百平，三百平。

格局是我设计的，园区绿化也是我设计的，物业服务公司我来组建，我负责到底。

预售按交款时间排序，先到的先挑房，这个顺序不能乱。

有没有不懂的？可以提问。”

苏强先笑道:“你住不住盛世华庭？”

“我哪敢住，我必须和老百姓一样穷。”

众人轰然大笑。

一个港商操着粤语问:“物业费是多少？不会没有吧？”

“哦，物业每平米两毛钱，每月啊，不是一年两毛，这个费用包括卫生费，生活垃圾清运，绿化维护，安全保障，房屋维修，比如下水道堵了，电闸鼓了，都是免费维修的，你们找物业就行了。”

港商再问:“不分楼层位置，都是一样的价？”

“对，这等于让利，先买的人占便宜，第一个交钱的随便挑，面积对上就行，后买的人等于涨价了。”

“我买一栋楼可以优惠吗？”

“没有优惠，就是先到先挑，一栋楼使用面积是两千平，一百万，五十栋楼你随便挑。”

“ok，我买一栋。”港商说完便拿出支票簿，开了一张支票给朱燕儿。

众人顿时躁动起来，这家伙在炒房子啊。

刘汉提示过他们，手续就可以转让，没有税的。

这简直是大好的投机机会，哪怕十一月份再卖，也赚百分之十。

朱燕儿检查了支票，记录下他的名字，编号是一。

随后众人纷纷上前来。

他们多是带人来青山的，还真得买一栋楼才够住，至于是卖给手下，还是送给手下，还是付租金，那再慢慢研究，先买了再说。

反正刘汉承诺增值，什么时候卖都不亏。

一上午没过完。

五十栋楼已经售完。

居然有四十五栋，是被整栋买下。

其余被人一套、几套的瓜分一空。

至于慕清几个，谁也没买。

至于慕清几个，谁也没买。

刘汉都不敢去住。

住那地方的感觉，就像脑门上贴了‘资本家’三个字，让国人胆颤心惊。

预售顺利结束。

当朱燕儿拿着一摞子支票到银行的时候，行长都惊呆了，这是打劫来的？

……

刘汉带着朱燕到了马依松的办公室。

三人都用不着客气，坐下便言归正题，马依松说:

“现在从落后产能着手，似乎解决不了耗电的问题，你看看这名单。”

马依松又把名单拿了出来。

刘汉哭笑不得，只是拿掉了纺织厂，有什么可看的。

“那就换一个思路，谁有电厂淘汰谁。我们要打造旅游城市，把污染最重的青山造纸厂关了——只留电厂。”

马依松惊得连连摆手:

“不行不行，那也不在名单上啊，那是生产新闻纸的，没有新闻纸，印刷厂都得停，你等于把全省报纸停了，你这错误可太严重了。”

他没敢说的是，把喉舌给掐了，想干什么？

刘汉却道:“省城一个造纸厂没有，我们这一堆，这特么是喜欢我们吗？

不是，看看清水河什么颜色？这是重污染！

我们怎么发展旅游业？

而且，产业发展必须垂直化。

电力热力集中管理，才好降低成本，提升效率，规划做大。

我们也不是甩包袱，把市里的造纸厂迁移到县里，花不了多少钱。”

马依松古怪地问:“纤维厂的电厂也集中？”

刘汉一脸诧异:

“这还用说？暖气是电力的副产品，电力不集中，怎么集中规划供暖？必须剥离电厂！部里直属就可以自立山头啊？他们要是造反了，还弄不了他们了？建一个火葬场就全了，关门自己过了，这能行吗？”

马依松听得一阵头晕，叹道:

“迁移造纸厂没问题，就是钱的事儿，留电厂也没问题。

可纤维厂的电厂，超出我能力了，人家直接就和我拍桌子瞪眼了。要不你去？”

刘汉阴测测地道:“让他来。”

马依松巨汗。

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