刘汉给马依松打了一个电话。
“马老板，我想建厂房，咱们市里有没有规划用地？”
马依松小心地道:“你觉得应该规划出一块工业用地，专门用于打火机产业？”
他现在对刘汉是丝毫不敢大意，无数大佬就因为刘汉，亲自给他打电话了解情况，可想而知，刘汉在燕京搅动的漫天风云变色。
最可怖的是，他居然公开枪毙了杨龙都没事，胡良轩连个头都没有。
刘汉笑道:“产业集中度高，会降低运输成本，提升效率，便于管理，我认为应该有一个产业园区。
不止是打火机产业，还会拉动相关产业发展，比如机械自动化设备，酒店服务业等等一系列，所以地方不能太小。
而且不能远离市区，我们的交通是个大问题，工人的时间都消耗在路上，那还不如分散的效率高。我不知道您是怎么计划的？”
马依松急速思索着，道:“你说能拉动酒店服务业？”
“那当然。各国的贸易商云集而来，全国的个体商贩都来进货，甚至参观访问都不是小数目，都睡招待所啊？不够用的。
对于高端客户，我们至少得有四星级的服务水准，得打造一个青山市的名片，得让人宾至如归。
所以第三产业必须搞起来，也是为了分流即将到来的下岗职工，缓解就业压力。”
马依松暗吸了一口凉气。
“你觉得哪个地方合适？”
“裤裆街怎么样？”刘汉诡异的问。
马依松瞠目结舌:“那是居民区啊？”
“盖一个厂房的地方有吧？然后你用批地的钱，在别的地方盖楼，把整个裤裆街的人都挪过去，地方不就有了吗？”
马依松干脆地说:“面谈吧，你能不能过来？”
刘汉笑道:“没问题。对了，慕清你没见过吧，我带过去你认识一下，以后这个厂子她管理。”
“哦，和陈烟分开的，一起过来吧。”马依松笑道。
刘汉挂了电话。
慕清听得又喜又怕，小声道:
“我得回家换衣服。”
“再套件风衣。”刘汉说。
……
铃木王在飞驰，路人统一行注目礼。
刘汉的西装，慕清的风衣，进口摩托车，太吸引眼球了。
慕清紧紧的搂着刘汉的腰，心跳撞击着他的后背，任由那青春肆意飞扬。
这现代派的风格，和这个时代格格不入，这视觉冲击，给无数人造成八级心灵地震，让人躁动，让人激昂，让人感觉到并不是每一个人都这么贫穷。
似乎时代真的改变了。
摩托车减速进入大院，靠边停下。
警卫的眼睛瞪的滚圆，一眨不眨。
慕清飘飘落地，小声问:“我还是没明白，为什么不选空地，而要搬迁裤裆街那么麻烦？”
刘汉低声道:“傻瓜，土地的增值速度是不一样的，那地方值钱，哪怕你什么都不干，过三十年卖地也是亿万富翁。”
慕清心中一颤，她把这理解成刘汉对她的爱，他自己的厂子都没这么做。
岂不知是因为那时候没钱。
慕清根据自己的需要，选择性相信爱。
……
……
秘书带着刘汉两人走进办公室，马依松心中一跳，原来是这等出色人物。
他微笑和慕清握手，道:“看来你这就算投资了？”
慕清灿烂一笑:“是的，我和刘汉投资。”
“好，这样稳妥，都坐下。”
四人围着办公桌坐下，冯笃生做好了记录准备，桌子中间摊开了一张地图。
马依松先问:“批地这个事，没有先例，你先告诉我有多大风险？”
“没有风险。”刘汉轻松之极的说:
“我们批的是使用权，民用七十年，商用五十年，不是卖国家土地。
我和上面几个大佬都谈过，房改必须改，房地产拉动经济是必走的一步，名义上叫棚户区改造，我们先行一步，做好了就是样板，演砸了我兜着。”
马依松沉默一息，陡然哈哈大笑:
“你这么说我就放心了，盖楼还不至于演砸了，那批地采用什么标准合适？”
“原则上是招拍挂，就是公开招商、公开拍卖、挂牌公示。我们这是样板，也是出头鸟，不能有任何暗箱操作，必须公开、公正、透明，让人挑不出任何毛病。”
马依松深以为然:“没错。但我们仅限于做打火机，那就只剩下你了。”
哈哈哈，刘汉大笑:“我可没这么说，谁都可以竞拍。”
马依松笑道:“流程肯定是要走的。这些手续后补吧。咱们先拍卖，你出价多少？”
慕清险些笑喷了。
这就是刘汉，换一个人不可能这个效率，也不可能让他出价。
刘汉指了指地图:“你得先告诉我位置，面积，哪怕还没搬也不要紧，有个空地盖厂房就行。”
马依松心中一动，这样都行？
他说:“我把整个裤裆街都拍卖给你，你建产业园，谁再想建厂找你就行了，怎么样？”
刘汉笑道:“那当然更高效了，但你拿了钱可得盖楼啊，否则谁也不搬，我可惨了。”
“放心吧，上面拿放大镜看着，谁敢演砸了？但你给的钱必须够盖楼啊。”
“我出一百万现金。”
马依松心中一喜，却严肃道:“一百万就够？”
刘汉笑道:“我先给你讲讲房地产怎么运作，你就会发现，其实二十万就够。”
然后他滔滔不绝的讲述如何滚动开发，如何销售商品房，如何让老百姓按揭买房，甚至可以提前预售，整个青山市的房地产如何撬动，如何引进外资、房地产开发商……
一直讲了俩小时。
马依松彻底通透了，照着这么搞下去，整个青山经济一片热火朝天啊。
他笑道:“咱们尽量减少点诟病，还是以中港合资的名义拿地，你觉得怎么样？”
意思是以慕清父母的名义投资，毕竟外资享受特殊待遇是能接受的。
刘汉却摇头:“他们回香港去了。”
意思就是不同意。
马依松估计刘汉和他们谈崩了，不过慕清一个人更听话，也不是坏事。
他笑道:“你有数就行，咱们刻不容缓，一切从简，你先把钱交了。”
刘汉莞尔:“你派人去我家拿。”
“行。你回去准备交接，别出了纰漏。”马依松非常干练的起身送客。
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