从房产中介开始

《从房产中介开始》

第二百三十八章 二手房业绩天花板

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刘萌也是个惹人喜爱的女生,不少男同事来找他搭讪,不过聊着聊着,聊到吃的上面。

“我只吃面,不吃米饭的,我觉得我们不合适。”

“你比我矮,不合适。”

“你说你喜欢长头发的女生,不好意思,我不会留长发的。”

刘萌这次来也只是长见识,并没有给自己下目标,一定要找一个,除非看到心动的。

可惜,一直没有遇到这样的人,所以她拒绝了一大票的男同事,顿时名声显赫,让不少男同事打起了退堂鼓。

董玉竹这次可真是来找男朋友的,和自己的表侄女在一个分行里,她压力难道不大吗?

大!非常大!要是张淑芬先找到男朋友,那她真的尴尬了,辈分大就算了,还没先找到男朋友。

董玉竹身高比较高,而且也比较大块一些,瘦小的男同事表示hold不住,所以排除了一半男同事。

身材相仿的又觉得和她站一块,显得不够man,也退缩了。

不过在最后,她好事找到了一个蛮合适的男同事,分行也在布吉,这样也不用‘异地恋’了。

这一次首届中远地产七夕相亲派对,据后来的统计,一共促成了115对情侣,后来结婚的也有88对,算是十分成功的了。

于是第二天,中远地产的论坛里,找到男女朋友的人都纷纷发帖,对领导们的感谢,回复者无数,算是一大盛景吧。

估计年会的时候,领导们又可以吹一下这个事情了,去年做的决定,今年就见成效了。

从七月份开始,组里的成员基本都进入了状态,叶平的培训开始变少。

叶平参与的摆台也越来越少,要么有老员工们的帮忙,要么就是他们想锻炼自己。

导致叶平现在在分行内,除了‘听’其他地产公司客户信息以外,就没有其他事情可干了,让他有些闲得慌。

七月份,也是毕业季,叶平被总部宣传部的人叫去拍了第二个份海报,就是为了招聘用的。

另外还把宣传视频也一并录了,再地铁式的覆盖,让叶平又刷了一波人气,他千度百科上面的资料也开始为人熟知。

对他获得见义勇为奖的那条信息,留意的人不多,毕竟这种感觉不是很吸引人。

“咳!先停一下,歇会儿再打。”张大山气喘吁吁的说道。

8月4号,叶平闲着无事,就找张大山出来打球,顺便给他汇报一下近期的工作情况。

“山哥,你这体力恢复得还是不行啊,得经常来打打球。”叶平拿着瓶水递给张大山说道。

“你以为我不想啊,但是现在要学的东西太多,我还报名了一个讲师班,哪有空啊。”

张大山接过矿泉水后,牛饮过后,对叶平说道。

上了区经之后,因为要经常动员区里的业务员,所以演讲这块,必须要有深度和感染力。

张大山这方面不专业,之前也是看张扬的演讲,学了一点皮毛。有感于自己的不足,所以张大山想弥补一下自己的短处。

“还有公司的一些心里辅导课和市场分析课,也要去学习,定期还要抽查考核,你以为区经这么容易啊?”

张大山平时不跟别人说这些的,今天正好和叶平出来,于是找到倾诉的对象,开始大吐苦水。

叶平才知道区经要做这么多事情,平时没怎么看到张大山,还以为他都在自己办公室里面玩小游戏呢。

叶平见张大山还如此上进,看来他还是想再进一步的,不过要好几年之后了,一个资历不到,二个也没有坑给他。

“和山哥你相比,我感觉最近自己有些闲,组里的人都能开单和摆台了,分行里面有我在和没我在,差不多。”

叶平也给张大山说了自己现在的情况,想让张大山给他分析分析。

“你这条组,我估计深市三级市场里,都没有哪条组有你们组的人多了。”

张大山有些羡慕的说道,他当了这么多年的经理,组员最多的时候,也就八个人,而四五个人则是常态。

一个月二三十万业绩,就已经到天花板了,不上不下的,升迁这个事,想都不敢想。

“而且你的新员工也已经上手了,已经都趋于稳定,还有上升的空间。”

“但是有一个问题,不知道你想过没有,六七月份,你们的业绩,除了新楼盘以外,二手房的成交量,已经快到天花板了。”

张大山开始给叶平分析道,如果没有成交几套新楼盘的话,荣朝分行六月份的业绩,也就100万左右,七月份的业绩,也只有130万左右。

而且还是这么多人都同时努力开单的情况下,叶平一直觉得不应该的。

老业务员一个月10万的业绩很正常,已经上手的员工,三五万也是可以的,这么算下来,荣朝分行一个月的二手房业绩起码150万才对,怎么都达不到呢?

“我给你分析过了,最主要的问题是,你们分行的区域过小,你组里能开单的人又太多。”

“一个房源出来后,几个业务员找自己的客户过来,其中一个成交了,其他人的客户就无法成交了。”

“这也是组内客户多的烦恼,不过也只是你们分行的烦恼,其他分行还没有出现过这种情况。”

看出了叶平的疑惑,张大山把自己观察到的问题告诉了叶平。

“。。。山哥,那怎么办?”叶平想了想,觉得张大山说的对,于是求问道。

“我认为有两个方案可以解决,第一个办法,让你组内的人,开始扩大熟盘区域,这样可以给客户推荐的房源更多,组内抢房的情况就不会发生了。”

“第二个办法和第一个办法差不多,但是更直接,我向上申请,我们布吉三区再增加一个分行,可以设在康乐花园或者阳光小区附近。”

“我安排万科的一条组过去,你也可以把你组里一半的人放过去,业绩还算你在你名下,这样你们组的熟盘区域自然就增加了,业绩应该也能突破上去。”

张大山一下就想了两个解决办法,看来真的是帮叶平考虑过这个事情了。

叶平低头考虑着,没有马上给出自己的选择。

张大山继续喝水,没有催叶平马上给出答案,场面一时沉默了下来。

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