从房产中介开始

《从房产中介开始》

第六十七章 老乡聚会

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11月5日,星期二,叶平跟张大山请了两天假,不是为了跟覃婵娟约会,也不是为了躲她,只是临时有事。

昨晚叶平给萝莉回了晚安信息后,就看到老乡群里的信息,说明后天有聚会活动,有时间的人都可以去参加,地点大梅沙,去的人交钱给群里一位叫廖凯的人,可以带家属,一个人头一千。

叶平询问了一下韦弋,他说他也会去,到时候介绍一下老大哥给他认识。而黄毅因为门店需要装修的缘故,这次就不去了,反正一年搞几次,有的是机会。

老乡会有四个群主,名义上是老乡会会长,每次搞聚会都是他们其中之一发起的。四位会长分别是会长成桂露,副会长廖凯,白思南,贺崇明。

叶平交了一千的费用,然后就收到了聚会的流程,中午十二点之前到,安排住宿,吃午饭,下午沙滩游泳,晚上是烧烤派对。第二天喝早茶,这才是重头戏,头一天认识的老乡,有合作意向的各自结交,有大项目的,但是资金不够的,可以上台演讲,有意向的人可以投资入股。

“丫头,我休息两天,出去参加聚会。”叶平给备注为丫头的人发了个信息。这是昨晚叶平想到对覃婵娟的叫法,娇小玲珑的萝莉正适合这个。

“两天,呜呜呜,哥,我也想去。”萝莉回了一句,又犯毛病了,这么黏人。

“乖,老乡聚会,你去干嘛,这两天争取开个单。”叶平只能安抚丫头,并给她下了个任务,把梁丽芬的工作都干了。

“好吧,每晚要给我发信息,不然我会睡不着的。”萝莉还是提了个小条件,用不睡觉威胁叶平。

“好的,先这样,好好上班。”叶平发完信息,就准备一下,现在十点过,他开车过去也只用半个多小时,时间还很充足。

这次主要是拓展一下人脉,叶平在深市这边的人脉圈太小了,除了之前的客户业主十几个以外,就没有其他了。

他现在都保持了一个月定期回访客户业主,搞好关系,之前买展国苑的吴先生说他们的交易培训中心租期快要到了,让他给找FT区的写字楼,五百平往上的,叶平暂时没有那边的资源。

叶平打算聚会回来以后给吴先生找资源,叶平还需要去FT区找合作伙伴。LH区他找了肖鹰,肖鹰作为金鹰级别的精英会成员,对LH区肯定熟,找他就可以合作整个LH区。

不然每次合作换一个人,都要重新认识一次,叶平觉得这样合作得不够长久。

十一点钟,叶平就拿了一套衣服出发了。早到一点,还能多认识一下其他老乡。

半个小时后,到达指定酒店后,叶平把车停好,就看到群里发图对应的接待处。这种聚会不可能还去搞个横幅,桂省老乡聚会。。。那感觉就太low了。

“叶平嗯,年轻有为啊,我们老乡会就该多一些你们年轻人加入。”廖凯亲自在接待处接待,等叶平签到后,看到叶平的年龄,再注意到他开来的车,夸赞了一句。

“廖会长过奖了,您老辛苦了,我留下来帮忙吧,顺便认识一些老大哥。”叶平就一个背包,不急着办理住宿,于是主动要求帮忙。

韦弋给他说过,廖凯是搞农场的,在光明新区,身价有5个亿以上。有这个身价的老总,不趁机搞好关系,那叶平就是傻的了。

“也好,这是我们预订的酒店房号,这是名单,等下你负责带他们去办理住宿,回来之后把他们住的房号写到对应人的名字之后。”此时也来了两个人,都是跟廖凯一起来的,算上叶平,只来了四个人。叶平把包放下,跟两位老乡聊了起来,他们都是廖凯旗下的主管,自然帮老板分担工作了。

叶平也简单的说了一下自己的工作,当然业绩能力这些也要讲实的,跟行外人自我介绍太过谦虚的话,可是销售行业的大忌,因为别人可能还真信了,或者在你说的数据上打个折扣,本来你就说少了,人家再打个折扣,你啥也不是了。

“叶老弟能力很强啊,才来深圳半年,就赚了几十万,想当初我刚来深市。。。”廖凯忍不住给叶平这个后辈说了自己的创业史,一波三折,估计出书都可以出三本。

“老弟,你说现在搞房地产是否真的有赚头”说了十多分钟,也来了两位老乡,其他两位老哥接待了,廖凯的故事他们听了好多遍,就留下叶平给他听吧。廖凯突然话题一变,开始问叶平房地产的问题。

叶平看过名单,这次一共来六十多人,接近年底,好多人都忙,所以这个时候搞聚会,人最少。

“有是有赚头,就是这个需要太大的资金,我预感,未来的房价还要翻上一番。”叶平觉得廖凯的心有点大了,楼盘没那么好弄,光拿下地皮,廖凯的所有资产,就能拿下光明区三十四亩地,建楼的其他另算,不是专业搞的话,还不能去碰别人的蛋糕。不过叶平也老实给出自己的看法,这是他研究网络数据得出的结论。

“噢老弟很看好房地产行业资金是大,我打算参股玩一玩。”廖凯只是随便问问,他现在也不会参考叶平的意见,也没透露是想投哪个项目,叶平也不去问,双方却莫名的无语了。

“韦哥,你来了,我带你去吧。”叶平看到熟人来了,赶紧去接待,让韦弋签了到。

“好的,老弟你还是机灵啊,知道先来和廖会长搞好关系。”韦弋看来对廖凯比较尊敬,背后还是这么称呼他。谁叫廖凯光明区的农家乐一条龙都找他供货呢,是他的大客户。

“哎,人家是大老板,哪用我们搞关系。”叶平对廖凯最后的话有些意见,不过只能跟韦弋说。

“呵呵,老弟,差距是有点大,这个是没有办法的,先混个脸熟,谁知道以后有没有机会呢。”韦弋拍拍叶平的肩膀说道,让叶平沉住气,毕竟第一次来。

“嗯,韦哥,我听你的。”叶平很快调整好了,自己现在资产才那么点,根本够不着人家几亿大佬的大腿。

到十二点的时候,所有人都到齐了,廖凯就安排所有人到餐厅就餐,一共七桌人,廖凯主桌七个人,身价都是上亿的,其他每桌都是十个人,随便坐,韦弋自然跟叶平一桌,然后给叶平介绍这桌的老乡。

有开服装店的,有开超市的,有公司高管的,还有搞旅游的,叶平一一碰杯,然后介绍了一下自己,一听到叶平的职业后,立马有几位不动声色了,倒是有两位对叶平依旧热情。叶平在跟廖凯聊天的时候,就感觉到了,虽然大家都是老乡,但是也分有用和没用的,心思也没有表现在脸上。

“老弟,我的社保刚好满三年,想买一套房子来等升值,但是资金并没有多少,只有二十万左右,你看能操作吗?”这是做旅游的范姐问的叶平,真是碰巧了,她刚满三年社保,这次来老乡会就碰到中介的老乡,能来这里的,能力肯定不差。

“范姐,这你就问对人了,之前我也是在叶老弟手上买的房,帮我省了不少钱。你房子的事情,真的可以找叶老弟。”叶平是韦弋带来的,所以很是帮衬叶平。

“谢谢范姐的信任,这要看你买多大的房子,如果正常首付的话,在我那个片区,就只能买四五十平的房子。”叶平觉得今天也没来差,一千块的费用,可以接到一两个老乡的单子,完全不亏。

“我想买大一点的房子,70平以上的吧。”范姐只是单纯的想投资房子,等升值,所以对面积上有要求,但是对几房则是没有要求。

“那这个就需要做低首付,选择的小区要比较新的才能办,不过新小区也有好处,升值空间大,老小区涨幅不大。”叶平给范姐说了低首付的操作条件,并推荐她怎么选择升值空间大的小区。

“嗯嗯,听你这么一说,我就有头绪多了,等我带完下一个团,我就跟你去看房。”范姐之前模糊的概念,被叶平几句说完,就豁然开朗,表示会找叶平的。

“那谢谢范姐了,对了,范姐,你主要带的什么团?”叶平也知道礼尚往来,也问起了范姐的工作,有能帮到的就帮一下。

“呵呵,我现在主要带两种团,一种是港澳七日游,还有澳岛赌场四日游,后天要去带的是港澳七日游的团。”范姐知道叶平的意思,于是也给叶平说了自己的业务范围。

“港澳通行证可以帮办理吗?”叶平之前还没去过港岛,只知道过去需要港澳通行证,办理这个证似乎还要回老家。

“嗯,我们公司可以异地办理,三天时间,收费嘛,老弟你的话,我给你优惠价1000。”范姐小声对叶平说道,这个业务有点不正规,所以不能乱说。

“好的,有需要的话,我一定找范姐帮忙,我还没去过港岛和澳岛呢。”叶平点头说道,互相照顾才能长久嘛。

叶平和范姐刚谈完,又有一个人找到叶平,是搞服装以纯专卖店的曾哥,好像说的事情比较私密,拿着凳子坐在叶平身边,悄悄说。

“老弟,老哥我这里也有买房投资的想法,不过我在深市已经有一套房了。”

“曾哥你是深户,还是嫂子是深户?”叶平觉得这个问题有几种可能,于是问道。

“都不是,我们户口都在老家,社保资格买的房子。”曾哥摇头表示叶平猜的都不对。

“那房产证上面没写你们两个人的名字吧?”如果写了两个人的名字,那就没办法第二套了,除非他们把现在这套卖掉。

“没有,房产证写的是你嫂子的名字,只是我了解了一些情况,说我这种情况也可以买,但是得办离婚。”叶平知道曾哥为啥要悄悄说这个事了,为了买房而离婚,确实不是那么好说出口。

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