从房产中介开始

《从房产中介开始》

第四十三章 年邦国的谢礼

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“离得近的就是走路,远的话就坐公交或者地铁。”叶平没想到年邦国思路那么跳跃,条件反射的回道。

“这样吧,我车库里面有一辆奥迪,有三年了,但是生意做大之后,就没怎么用,我就把它送你了,这样你工作的时候,也方便一些。”年邦国当即做了决定,把奥迪车送给了叶平,这辆车已经很少用了,留着还不如送人。

“这怎么行。。。不行不行。”叶平震惊过后,连忙推辞,奥迪车怎么也三十万起步吧,即使算二手,也十几二十万,年邦国这个礼太大了。

“小叶你是嫌旧那我明天让小张买辆新的给你送过去。”年邦国故意曲解叶平的意思说道。

“不是的,年哥,我只是随口一句话,你大可不必如此,我真是受之有愧。”叶平还是没接茬,有钱他会买,但是别人送的话,太贵重,心里难安。之前姚振感谢的是救命之恩,一块百达翡丽就让他有点不安了。

“小叶,这里我就得说你了,你得改改,以后可能还会遇到这种情况,有钱人的谢意,在你看来重,但是人家只是觉得一般般,你大惊小怪的样子,会让人看轻的,或者觉得你是不想跟人搞好关系。”年邦国开始教育起了叶平,这话有点交浅言深的意思,算是给叶平传授一点经验。

叶平听了之后,默然不语,想着年邦国的话,他真没有接触几个有钱人,所以年邦国说的也许是对的。

知道三脉七轮的事情后,叶平知道自己进入了另一个圈子,这个圈子倍受富人的追捧。叶平现在稍微能接受一些了,没有再推辞年邦国的好意。

但是叶平也打算好了,以后即使接触到有钱人,也不会轻易动用能力,这样的往来还是少一些的好,知道的人多了,可能麻烦也就多了。

要是年邦国知道叶平的想法,肯定又给他灌输一通经验,别人深怕自己的能力不被别人知道,而叶平还想藏着掖着。

“年哥,39号别墅的情况你了解吗?”叶平准备要告辞时,想到了进门前听到的声音,于是问了问。

“噢,那是老丁的房子,开旅游公司的,最近赔了一大笔钱,所以要卖房来填补资金空缺,不过我听说啊,他房子的风水出了问题,没人敢接手。”年邦国说到最后,小声的给叶平说着听说来的小道消息。

叶平点点头,没继续问,只是职业病犯了,听到别人卖房,价格还那么低,就问了下原因,再加上他也没有那样的大客户,所以仅仅是因为好奇。

年邦国带着叶平到了车库,叶平一看,宾利,保时捷,凯迪拉克,奥迪,有钱人真的壕啊。

年邦国给了叶平钥匙,叶平一看,是奥迪车的钥匙。年邦国还告诉叶平,明天他让司机小张去叶平那里拿资料,一天把过户和车牌号弄完。

叶平也不再说什么,他可知道深市的车牌号很难弄的,而且价格也很贵,几万一个车牌号,要是他去弄的话,估计一个多月才下来,让叶平再次感慨,有钱真的可以为所欲为。

把车开回了荣朝花园,在保安那里登记了车牌号,虽然明天还要更换,今天先记着吧。

在登记的时候,叶平想到今天房东临走前给他说停车位的事儿,难道房东也会看面相知道他今天会被送车子,所以故意说的一嘴,这也太巧了。不过叶平也只是想想罢了,哪有那么巧的事儿,况且算命也只能算福运吧,怎么还能精确到车子

刚搬新住处,又有了车,叶平觉得今天遇到的事情,有点离奇。

第二天,叶平还没说请客的事情,山哥就安排了,上个月的时候,他说过,组里业绩如果超过五十万,就请大家去新的地方消费一番。

下午的时候,年邦国的司机小张就帮叶平把车子过户好了,车牌也挂上了。

因为要去的地方在LH区,所以选择开车去,但是山哥的车子最多坐五个人,还有一个坐不下,张大姐的车子她老公开着,看来得需要一个人打车过去。

“我开车带两人,山哥你的车带两人。”叶平只好掏出自己的车钥匙说道,本来想请客之前才告诉他们的,但今天不拿出来不行了,要是明天再说,就怪他今天怎么不开出来带人了。

“卧槽,奥迪,叶哥,你还不承认自己富二代的身份”刘川看到钥匙上的四个环,忍不住口吐芬芳,再次怀疑起叶平的身份来。

“奥迪,好洋气噢。”山哥酸酸的说道,他的车子要比叶平的车子便宜,而他还是经理呢,心里微微有点不爽。

“帮了客户一个小忙,然后客户送的,二手车。”叶平只得解释车子的来源,他真不是富二代,还是农村户口呢。

“帮的什么忙,居然出手这么大方。”陈菲表示也想来一打这样的客户。

叶平笑笑没说话,有些事不能说的,点到即止。而山哥和张大姐也有点懵,他们做中介这么多年,也没客户送车子的,即使二手,也差不多二十万吧。

之前叶平收到的百达翡丽,是业主感谢叶平救命之恩的,贵重一点可以理解,但这次是奥迪车,这就超出他们所知道的业务范畴了。

即使帮客户多砍一百万,或是帮业主多卖一百万,客户和业主的感谢也不至于这么豪,只能说,叶平还有其他本领,帮了客户业务以外的忙。以上就是张大姐和山哥心中所想。

要不是叶平刚做不久,他们都怀疑叶平平时背地里偷吃了多少业绩才买的奥迪呢,这种事情也不是没有发生过。

“叶哥,你是不是被包养了”刘川还没打算放弃猜测,张大姐眼睛一亮,该不会叶平这小子真被燕姐包养了吧,但随即就否定了这想法,燕姐可不会给男朋友投那么多钱,她多的是车,男朋友随便开,但是不会给对方买车的。

“你才被包养呢,富婆我倒是认识几个,要不要给你介绍一下”叶平使用了以彼之道还施彼身的技能。果然陈菲就开始给刘川来了个背影杀,扭头不理他。

玩闹了几句后,叶平和山哥就拿车去了。玉姐和张大姐跟山哥的车,刘川和陈菲跟叶平的车,浩浩荡荡的往LH区去了。

“叶哥,我什么时候也能让客户送车啊,你有什么秘诀”在车上,刘川还是语带羡慕的问道。靠业绩买车,按照他的情况,还得两三年年,一个月一万左右的收入,现在谈恋爱花销又大,一年能存三五万就不错了。

“小刘,你入行比我早一些,知道这行是没有捷径的,唯一能做的就是提高自己的能力。”叶平想了想,还是给小刘讲了自己的一些想法,说不上经验,毕竟小刘做了也快两年了。

“是否我们中介只需要知道怎么带看,怎么摆台,这些就足够了”叶平开始让刘川反思这些问题。

“就拿之前跟我合作的肖鹰来说,他风水方面的知识很好,这也是属于房子里的学问,客户买房也或多或少考虑这个问题,如果你也会这方面的知识,你带客户看房是不是就得心应手了”叶平给刘川讲了一个例子,不然说提高能力有点太笼统了。

刘川沉默不语,想着叶平说的话,他没读高中就出来打工,年纪还小,为人也机灵,也有年轻人的一个共性,有点急躁,不想过得太辛苦,所以也不想费脑细胞想这些问题。

“客户或业主想要和你们深交,你们要想想,自己有什么地方,值得他们深交的买卖房子这个交易周期比较长,可能几年都不会联系你们,我说的对不对”叶平不知道张大姐和山哥给他们讲过这些没有,他还是说了出来。

“说真的,没入行之前,我以为搞中介就是磨嘴皮的事情,脸皮厚就够了,但是入行之后才发现,中介人员里也是人才济济。”

“有的之前是做老师的,有的之前是做装修的,有的是开过店当过老板,有的是律师,有的是公务员。”

“他们如果碰到对应的客户,或是需要他们专业方面的帮助,就会有很多共同话题,才有深交的可能。”叶平不知道自己说的对不对,他自己的理解是这样的。

“你们可以把你们手上所有的客户或业主都串联起来,有客户需要装修,另一个客户正好做装修的,把这个客户介绍给那个客户,双方都承你的情,如果是你促成的大项目,那肯定有你的好处。”叶平没留存货,他肚子里也就这点货了,听不听得进去,就看刘川他们自己了。

没给刘川两人更多的思考时间,叶平他们就到了目的地——皇玛KTV,看来老板是个球迷啊。山哥居然带他们来唱歌,这个比大海淘沙还好玩不过能唱歌,这是大海淘沙没有的,也不错。

山哥到收银台交了900,拿了六根手带分发个众人,跟大海淘沙一样,靠这个来识别客人,如果服务人员看到客人手上没有没有戴这个,就让客人到前台补交钱。

KTV在三楼,当叶平他们出了电梯,发现入眼处是一群美女帅哥,大概四十多位,坐在大厅里。

“这些是美女帅哥是陪唱陪酒的,两百一小时,看上哪位,可以去点。”山哥给众人普及了一下皇玛的特色。

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