叶平无语的看着年先生，这是急病乱投医他哪知道什么高人，不过脑袋里面想着年先生儿子的症状，他心里想到了两个人。

第一个是法弘寺的老僧，他念的药师咒就让自己入定了，可能对小孩的哭闹也有效果。

第二个就是他帮忙租过房的周强，他不是说自己能解决疑难杂症的吗？躁郁症也解决过，年先生小孩的问题跟这差不多吧。

不过心里已经给周强打上了骗子标签，叶平很快就把他排除了。

“法弘寺后院的那位老。。。大师应该可以帮到你。”叶平看着年先生期待的眼神，他最后还是把老僧给交代出来，起码比周强靠谱多了。

“后院好的，感谢小兄弟，如果真的能成，我必有后报。”年先生也去了不少次法弘寺，但是后院他还真没去过，以为是和尚住的地方。叶平既然说了，那应该就是有的，对叶平感谢道。

“不必不必，希望真的能帮到你。”叶平连忙摆手表示不用，真希望老僧能帮到忙，不过自己没经过老僧同意，就告诉了年先生他的所在，希望不会被怪罪吧。

得到了叶平的推荐，年先生的脸色好看了许多，下山的步伐也变得轻快起来。

跟年先生道别之后，叶平就去找耿明他们汇合去了，嗯，窦先生没再弄出什么幺蛾子。

耿明一直跟叶平道谢，他跟窦先生好长一段时间了，就是没摸透他的性格，一直搞不定，没想到找叶平第一次合作，就成了。

叶平感觉耿明有点兴奋过头了，他们NS区随便都是七八百万的房子，收佣二三十万不是很正常，这个单子收的佣金在他们那边应该属于小单吧。

耿明无语的告诉叶平，NS区，BA区，www.youxs.org，让客户交几十万的佣金，买房的客户没几个愿意交这么多的。

叶平听了之后，也明白了，他还以为三大繁华区的分行，轻轻松松就能拿百万分行呢，看来客户的钱真不是那么好赚的，难怪窦先生也不纠结这点佣金。

“你真会看面相那你看我什么时候有女朋友”临别之时，窦先生问了个逗比问题，让叶平两人愣了。

“嗯，等你再买辆车的时候，就离你有女朋友不远了。”叶平假装掐指一算，说了句没毛病的话，有车有房，离女朋友还远吗？

窦先生一脸鄙视的看着叶平走了，他知道被叶平开涮了。

送耿明他们上了地铁，叶平给山哥发了个信息，然后一会儿之后，大区群里就飘来一条战报：恭喜荣朝分行一组叶平和外区同事合作，喜签一单，收佣87900（烟花）（红包）。

坐公交回去的路上，叶平开始回顾这单的经过。没有经理参与摆台，基本是靠他来谈的，耿明做客户工作，但是熟归熟，客户的心思他没抓到，叶平抓到了，所以知道他喜欢哪一套。

而业主年先生这块，今天之所以成交变得容易，还主要是业主的关系，可能年先生真不差这几万块钱，其他在卖的价格也在300万左右，买主会多个三万左右的个税。

最主要的是叶平误打误撞，碰上了年先生的喜好——玄学，风水给他带来了财富，所以对玄学这块的东西，会比较信服。

窦先生这种奇葩性格的客户，叶平真是第一次见，不过还是有收获的，可以针对性的问答，用自己的能力快速辨别真假，以后可以节省不少环节。

回到分行，自然少不了买水果请客。万昆仑已经被何源强压入了职，不然二组只有三个人入职，看上去挺惨的。

山哥也找了叶平谈话，给他说了一些经验。能和外区合作开单，也是一个标志性的开端，意味着人脉开始往外铺，房产经纪人想要做得好，人脉必须广，不管是同事还是客户或业主。

叶平也表示自己清楚，比如说李先生给山哥尔海广场的资源，迟诚给谢亮这个推荐客户。不过叶平还是做得不是很到位，幸好他现在人脉还不是很广，可以慢慢抓起来，以后也可能跟张大姐那样，遇到像燕姐那样壕的客户。

国庆黄金周是成交高峰期，之后的四天假期里，叶平和玉姐又签了两单，每人业绩32000。忙碌过后，收获颇丰，叶平的十月份的业绩快要突破四十万了。

10月7号，姑姑叶惠回来了，老人和小丫头还没回来。房子是卖了，但是后续还有手续要办，老人在那边处理，大概半个月就可以弄完回来。

现在展国苑的单价已经涨到了15000每平米，而且有的业主挂售放到了16000每平米，姑姑的意思是最低120万，有二十万抵消银行贷款，拿到手上100万，加上老家卖房的五十万，首付可以拿出150万，还有一点存款备用。

叶平估算了一下单价，还比较合理，这个楼盘是属于他的独家房源，谁要谈都必须跟他合作。

姑姑的房子并不属于优质房源，装修一般，房型还算可以，朝向东南，和展国苑在卖的楼盘相比，没有优势可言，就是价格没那么虚高而已。

为了提高房子能快速卖掉，叶平直接把房源信息发到了区域大群里，独家房源是可以这么操作的：独家房源，展国苑78平大两房，十二楼，普通装修，满五年欠二十万，看房给我电话，卖125万，业主给佣5万。

这意思基本就是这个意思，业主底价120万，能卖高多少，业主就给多少佣金。姑姑的房子，一下在同事眼里的价值要高过其他房子，

只要操作的好，那就是超佣的节奏。

顿时群里的同事嗷嗷叫了起来，纷纷表示要找客户来。有时候就是这样，中介不一定会推荐最好或者最适合客户的房子，他们会推荐对自己最有利可图的房子。

当然这样还不够，叶平给肖鹰也发了这么一个信息，并在后面说明，成交后，业主会购买LH区的房子。这样肖鹰就会更卖力些，争取把买卖两单都成交在手里。

果然，肖鹰回了一个OK的手势，叶平让他发几个房源过来，他可以先做业主的工作。

很快肖鹰就发来了三个房源，都是仙湖附近的小区，价格在300万到400万之间。

8号这天，叶平就接到了很多同事电话，都是要看房的，姑姑家上班的上班，上幼儿园的上幼儿园，他有钥匙，看房全归他负责了。

但是姑姑的房子大概真的没有什么优势，同事带来的很多客户看了几眼就走了，有的问了价格，觉得性价比不合适。有的是要谈，但是起步报价，让叶平觉得最后成交价低于120万，没有浪费大家时间谈。

连续三天，叶平一直在忙房子的事情，也没开单，而区里大家的热情也开始慢慢削减，看来高佣没那么好拿。有一个客户谈到了120万，相当于业主不给佣，而且客户只给五折佣金，叶平还是没让签，可以做高佣的房子，被做成低佣的单子，18000的业绩，连房源一起，两人平摊下来，每人才八千多的业绩，不划算。

不过姑姑叶惠这里也挺急的，叶平决定，到15号还没卖出去，低佣也签了。

在这期间，肖鹰问过叶平一个奇怪的问题，展国苑在卖的楼层位12楼的同户型还有没有？叶平回想一下之后，回了没有。然后肖鹰就沉寂了两天时间。

13号这天，肖鹰终于来信息了，说自己找来了一位客户，想要看房，问房子卖了没有。叶平当即回道：房子还在。

于是和肖鹰约定好了时间，半个小时之后在展国苑的门口等。叶平突然升起了一股希望，可能是对肖鹰的期待，他也想看看肖鹰这位精英会成员是如何推房的。

和肖鹰他们汇合之后，经介绍，肖鹰的客户姓冯，是个四十多岁的男子，手上带了金刚菩提佛珠，颈脖上带着玉观音，看来是信佛的，看上去慈眉善目的，很和蔼。

“冯先生，你看入门的这个位置，可以布置一个玄关，玄关上可以供奉财神，因为是住宅用的，必须放武财神，关公或者赵公明都可以。”才刚入门，肖鹰就开始给冯先生介绍道，不过不是介绍房子的情况，而是教冯先生如何布局房间。叶平第一次见到这种的推销方式，直接从风水入手。看来肖鹰对于风水有一定研究，不然也不会成为金鹰级别的精英会成员。

冯先生点点头，肖鹰说的他知道一些，但是财神还分文武之说，还是第一次听说，所以对肖鹰的建议，是十分认可的。

“房屋本身东南朝向，鱼缸可以放置在客厅斜对门口的一个角上，就是我们现在看到的阳台右边。”肖鹰进入客厅之后，然后开始了新的布局。

“电视柜两边可以放置两盆植物，一个吸收辐射，二个也是给房子带来生气。”

“沙发不要过大，而且必须靠墙，不能留有空间，卫生间里面用上花式图案，配上山水画为宜。”

“厨房的灶台的位置，现在的业主放置就很对，可以不用改动，不能正对厨房门。”

“卧室的床也这么布置，床头不能对门，镜子不能对床。”

“房子的整体布局很好，客厅居于整个房子的中心处，主卧次卧各在一边。”

肖鹰一直连续不断的说着风水方面的布局，叶平听得津津有味，原来房子风水还这么讲究，真是学到了。而冯先生也没有打扰肖鹰的介绍，一直点头，表示认同。

“肖先生，我的老同学果然没有推荐错，房子风水格局上，你的设计很有独到之处。”冯先生见肖鹰介绍完之后，拍掌赞道。

肖鹰笑了笑，大方的承认了，没有谦虚，似乎现在等着冯先生做决定了。

“不过，这个小区内，这户型很多在卖，价格125万以下的也有，我为什么要花125万买下这套房呢？”但是冯先生突然来了一个转折，他听完肖鹰的布局之后，完全可以买一套125万以下的房子来参照肖鹰的布局设计。

叶平一愣，也被冯先生的这话给问住了，于是他看了看肖鹰，表情仍然十分淡定，然后说了一句话，冯先生听了之后，直接答应签了。

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