从房产中介开始

《从房产中介开始》

第二十章 和罗女神看房

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信和分行二组经理粱晋,最后还是成了光杆司令,撸下来重新跑业务。

原本四个分行十条组,现在变成九条组了,荣朝分行两条组,万科分行三条组,心谊分行两条组,信和分行两条组。

而八月初的时候,区域里的人员连经理在内,一共有六十八人,到28号截至,现在只有五十三人,平均一条组五人包括经理在内。

许多被行情打击得没信心的人离开了,对行情有信心但是没开单的人还在坚持着,而能开单的人,不是在开单,就是在开单的路上。

“小叶,和你去看套房。”28号的中午,刚吃完午饭,回到分行里,只有罗际姿和叶平在分行,当然还有文员陆媛媛了。叶平突然听到女神的话,有点懵,难道和女神的第一次合作就要来了?

玉姐这两天在和刘川他们合作一个单,业主也是港岛人,只有请玉姐出马了,所以这两天叶平都是一个人,逛逛小区看看房,顺便采集信息。

“好的,没问题。”叶平自然答应了,虽然平时大家在分行里都有交流,但是两人一起去看房还没有过。

然后罗际姿就拿起一把钥匙,做了外出登记,就领着叶平出了分行。叶平留意到,是心怡一期的房子,八月初放出来的,他看过那个房子,心怡系列总共有五期,除开第一期是楼梯房以外,其他都是电梯房,心怡五期还没开盘。

心怡一期总共五栋楼,每栋三个单元,每个单元六层,一梯两户的结构,南北通透户型,总共180套的房源,只有两种面积,75平两房,105平三房。现在他们去看的那栋就是75平的两房,房东放价155万。

“罗姐,你的业绩基本每个月都前三,按理说你可以升经理的,为什么你还在跑业务?”路上,叶平问出了自己的疑惑。女神只能在心里称呼,平时叶平当然叫罗姐。

“我想我只适合跑业务,当经理还要带人,我又不会,还特烦,而且,经理每个月拿得钱还没我多,我干嘛要升经理?”罗际姿白了叶平一眼说道。叶平一想,确实如她所说,她每个月的提成都比何源要高,虽然何源手下有三四号人,但是其他人的业绩加起来都没有罗际姿那么高。

“张大姐以前升上去了,但后来还是申请下来跑业务了,带人真的很累。不过我看你挺适合带人的,以后可以尝试。”罗际姿又把张大姐这个例子说出来,并表示看好叶平。

“我哪会带什么人啊,而且距离经理的门槛,我还差得远呢。”叶平谦虚了一句,不过也没有否认女神的说法,只是业绩还差得远。

“不急,现在才第四个月,离一年的期限还有八个月,照你现在的速度,很快就能达标的。”罗际姿鼓励道,玉姐跟着叶平一个月时间,现在已经上手了,除开玉姐自身的能力外,叶平的指导也是功不可没的。

“那罗姐就多带我开单咯。”叶平收到女神的鼓励,顺着杆子往上爬的回道。

罗际姿摇头没有接话,她本身是很少和人合作的,尤其在布吉区内,她的开单能力不仅在布吉区了流传,在LH区,FT区都有她的传说,所以那些区的同事,有客户想要买布吉区的房子,都直接介绍给罗际姿带看。

因为跨区是看不到房源的,LH区的分行系统上只能看到LH区的房源,所以有客户购买非自己业务区内的房子,只能找其他区的同事合作。当某个人的开单能力真的很强,传到了区外去,那会有很多其他区的同事来找她合作,越能开单的越开单,就是这么一个道理。

因为心怡分行就在附近,和一期的物业保安比较熟,再加上心怡一期开盘时间早,管理没有那么严格,两人没受什么阻拦就进入了小区。很快两人就来到了房间内,房间是简装修,在五楼。叶平进入房间,正要再细看一下房间,却见到罗际姿直接坐到沙发上,以一个舒服的姿势靠着。不是说好了看房吗?怎么你还休息上了,叶平表示不明白这个操作。

“在分行里休息,影响不好,所以找一个房子,来休息休息。”看到叶平愕然的表情,罗际姿说出了自己的理由。

“。。。”叶平内心吐槽:你怕是假的女神吧?罗际姿在分行里给人的感觉,就是兢兢业业,与人为善,十分温柔,贤惠持家。。。这个反差让叶平有点转不过弯来。

“我也是个人,当然也会累了,也会偷懒,有什么可惊讶的。”看到叶平仍然呆滞的表情,罗际姿又解释了一句,似乎还有点不耐。

“呃。。。我觉得挺好的,你这样就显得接地气多了。”叶平赶紧解释道,这样的女神才显得真实啊,不然之前的感觉,就像是隔了一个次元,难以接近。

“别把我当成不食人间烟火的人,我也只是凡人一枚。”罗际姿又白了叶平一眼,然后闭眼休息起来。

“没有,只是这感觉,怎么说呢,好像有种心疼的感觉。”叶平没法形容自己的那种感觉,原来她也会累,只是大多数时候用自己的干练和忙碌给掩饰起来了。看着女神像是卸下伪装,露出疲倦的神色,他就是这个感觉。

“你瞎说啥,我眯一会儿。”罗际姿没好气的瞪了叶平一眼,那个词是能乱用的?

叶平苦笑着坐在另一边的沙发上,虽然他心里女神女神的称呼罗际姿,但是他没有其他乱七八糟的想法,当然,如果罗际姿还没结婚的话,还有那么一丝想法,但是对方已经有孩子,家庭也很是和睦,所以叶平就没有了想法,更多时候是把罗际姿当姐姐来看待。罗际姿给人的感觉,就如邻家大姐姐一样。

随即叶平也没有多想其他的,也靠着休息起来,今天又学会一招午休小技巧。平时困了,就趴在分行会议室里休息,但是外面时不时一个电话,不安静,睡不着。以后可以以看房的名义去休息了,只要不让人发现就行了。呃,女神怎么会教自己这招呢?算了,不想了。

但是两人小憩还没十分钟,罗际姿的电话响了,业务果然繁忙。

“邹先生,你今天就要看房?什么?你已经在一期门口了?好的,我正好在小区内给你找房,我去小区门口接你。”罗际姿接上电话的时候,已经提起了精神,虽然客人来了突然袭击,不过她正好把事情给圆了回去。

叶平没想到,女神真的有客户,原来休息是次要,给客户找房是主要,自己刚才还想差了。

“小叶,等下我们一起带看吧,我下去接一下客户,你打电话联系业主,一期还有哪几套房子等下能看的,只要这种户型的。”罗际姿挂完电话之后,看了一旁的叶平,决定这次和叶平一起带看,叶平熟盘,连业主的电话都记得住,所以可以做临时搭档。

“好的,我马上联系。”叶平点头答应道,立即开始拨号。

心怡一期在卖的房子有9套,4套是105平的三房,可以不用联系,再除去现在这套,还需要联系四户。

7分钟过后,罗际姿带着客户上来,叶平也已经电话联系好了,只有两套是现在能看房的,另外两套要晚上下班。能看的这两户,一套是在六楼,一套是在一楼。

心怡一期和中心花园的房子相反,一楼没有花园,反倒是六楼有花园,因为六楼是最高楼层,会比较热,开发商为了把房子卖出去,在六层的楼顶上会赠送花园。

叶平见到客户邹先生,年纪在二十七八这样,一米七的个头,不过体重大概在200斤往上,爬上五楼,就已经气喘吁吁,额头上一片汗水。

罗际姿一边介绍房子的户型优势,一边观察客户的表情。看客户兴趣缺缺的样子,她也知道这套房子没戏了,主要没想到客户那么胖,能爬上来就已经很给面子了。

“等下还有两套房可以看,一套是在一楼,一套是在六楼。。。”叶平见这套房已经看到了尾声,适时的上前说道。

“六楼的就算了,你们看我爬五楼都这样了,六楼岂不是要了我的命?”邹先生听到六楼,连连摆手打断了叶平的话,并指了指自己,表示胖子都是爬楼困难户。

“那我们去看一楼那套吧。”罗际姿给客户说道,并让叶平给六楼的业主打电话过去,解释一下,不然业主一直在等着,却不带人去了,给业主留下不好的印象。这是个细节问题,叶平连忙答应。

一楼的业主很热情,不过房子的装修很差,装修很陈旧,在看卫生间的时候,还能看到楼上渗水留下的斑痕;厨房的油烟机很久没清理了,上面还凝聚了老辣的油滴,感觉随时会掉下来。

“一楼比较凉快,而且邹先生你再也不用担心爬楼的问题。。。”罗际姿在给邹先生做工作,尽量挑着好的方面来说,业主在一旁连连点头,表示赞同。叶平听了之后,也不免感叹:女神的话术,果然让人听了舒服。

叶平也知道一楼的缺点,采光不用说了,深市是沿海城市,所以南风湿气较大,大多数时候南风一来,地板上全是水,十分潮湿。当然这点,他们在介绍房子的时候,是不会说的。

突然,叶平脸色一变,就往外跑,留给罗际姿一句话:“罗姐,我出去一趟。”

等罗际姿他们看向门口的时候,早看不到人影了。

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