送走了薛冰，下午，文宇去找李强。

李强正在和白福全，以及原来的人力副总卢大同谈话。

卢大同还是人力部门的副总，但是白福全属于副董级别，属于卢大同的直接上司。

看到文宇，李强招呼文宇坐下，然后说道:

“销售副总裁，万欢提出了辞职。

销售部门几个总监也提出了辞职。

这件事情，你怎么看？”

文宇沉思了片刻:

“企业也有责任，毕竟是因为产品的问题，导致了销售的问题。

辞职是拦不住的。

不过竞业协议得签，避免去同行企业那边去，尤其是集体跳槽，对我们更不利。

我的意思是，重组销售部门吧，原来的销售部门，本身就是个老牛拉破车，企业快成养老院了”。

看到李强点头，卢大同说道:

“谈何容易啊，我们这里最难的就是招人。

销售部门招聘，更是难上加难。

我就问一个很现实的问题。

销售副总裁，多少年薪合适？

一百万，底薪，可以。

但是完不成任务怎么办？

扣年薪，不合适，不扣，更不合适。

还有一个致命的问题。

我们这个行业，销售是需要费用的。

来了之后，先要销售的基础费用支持，五百万不算多吧？

全世界飞，机票、酒店都得给报销吧。

呵呵，这些钱，哪里来？

万一招到一个二把刀，五百万的费用，给你销售了两千万的产品。

你们算过吗，足足亏损一千多万啊。

前几年，就招聘过这么一个销售总监。”

白福全沉默了片刻，说道:

“销售经理以上的职务，必须保证简历的真实。

我倒是觉得，我们这个行业，如此高的收入，应该是可以招到销售副总的”。

“难”卢大同说道:

“我在企业这么多年，我只能说，很难。

万副总能力还是有的，我建议，白董，去和万副总谈谈”。

“我会找他谈的”白福全说道:

“但是我也同意，重组销售部门的意见。

销售部门的提成，以及奖励，都要重新制定。

关键是，要从外地引进人才。

我们的职工公寓，招待所，这么好的条件，大部分常年闲置着，或者是承包出去，不合理。

我建议，收回来，全部和销售挂钩。

要知道，在企业三五年，能有一套住房，对年轻人来说，动力有多大吗？”

李强看着卢大同:

“卢总，你觉得呢？”

卢大同点点头:

“待遇好，福利高，肯定能招到人。

公寓那边，基本上住的都是企业的管理人员。

他们已经把公寓，当做了自己的家。

最多的已经住了十多年了。

要把他们赶出来，不是很合适，而且，也会引起一些争端。

他们对觉得，新的领导班子不近人情。

至于招待所，和白龙实业集团，签订了三十年的租赁合同。

我们已经租赁给他们了。

要收回来，也……有难度”。

李强沉吟了一下:

“先说公寓的事情。

公司和住户之间，是什么关系？房产证在谁哪里？”

“属于公司资产，按照公司宿舍建设的。

不过，十多年前，公司还是有钱的。

所以，建设的比较好”卢大同说道:

“尤其是两居和三居室，比一般家庭装修的都好，还有全套的家电。

而住户，都是各个部门上报，然后安排的。

一共三千多间公寓，都是有人的。

水电暖，都是公益价格，走集团公司的账务”。

“三千多间啊”白福全咋舌:

“当年，侯建国也是有魄力的”。

“自己的地皮，其实花费并不高”卢大同说道:

“房子贵，都是地产商搞的，我们自己建房子，十多年前，计算下来，一平米几百块钱罢了。

其实，三千多间的建筑费用，也就是两三个亿”。

李强点头:

“用一周时间，把三千多个住户的最新信息，全部汇总给文宇。

汇总之后，我们再说，如何安排。

我倒是觉得，这三千多户，估计离职都有几百户了吧。”

“离职的是有的”卢大同说道:

“不过，一直没人管”。

李强又说道:

“招待所，签订了三十年的合同，现在是几年了”。

卢大同算了一下:

“现在是2018年，我记得是奥运年那边签约的。

有十年了，按照合同，一个是到2038年才对”。

李强点点头:

“我要见到租赁合同，以及租赁条款。

这件事情，除了侯建国，还有谁参与的？”

“当时的董事会，有侯建国，马岳，我也参与了，还有财务，以及一个独立董事，他属于投资公司的。

不过，这几年，投资公司已经和我们结束合作了”。

“如果条款不合理，我们自然可以想办法”文宇说道:

“但是，依我看来，要从条款上做文章，很难。

毕竟，十年前，公司的经营开始出现问题，承包招待所，其实也是为了现金流。

我们已经收了对方十年的钱，违约金估计我们也很难接受”。

“这个可以谈”李强说道:

“我见过于董几次，是个做事的人。

他的主业也不在这里，只是把我们招待所当做一个工具，当年也是彰显，和我们北国集团的关系。

以及进一步和我们集团的合作。

我们和他们，还有一个合作的大农业项目的。

我觉得，要把公寓的事情清理好。

招待所，哪怕是经营，我们也要自己经营，这是我们的产业。

也可以安置一些职工家属，有助于他们安心工作。

老白，你和卢总，这一周时间，根据公司现有的资源，制定最丰厚的奖励措施，向全世界广发英雄帖，开始招聘。

我忽然想起了了，公司有多少辆公车？”

卢大同的脸色有些尴尬:

“我都没数过，有些公车，都买了二十多年了，基本已经私有化了。

比如侯建国，董事长办公室，最少有五辆车。

他出事之后，其中应该还有一辆一直在他家，也没人说这事。

包括我，好几个副总，都有自己的公车。

我记得，十多年前，公司一口气采购了五十两，这些车，从采购回来之后，我都没见过，到底去了哪里。”

“这个还是得查，查清楚”李强说道:

“侯建国的所有车辆，立即追查，我就留一辆，其他的，包括高管的车辆，各个部门的车辆，凡是不合理用车的，全部取消。

这些房子，车子，全部用在销售部门，以及其他部门的奖励上。

我的初步意见，只要是销售总监以上级别，来了之后，房子车子全部解决。

而且根据业绩和工作年限，把这些东西可以私有化，送给他们。

那些不给企业创作效益，想在公司养老的。

该辞退的辞退，辞职的，我们也不留”。

卢大同感到了肩上的压力，白福全笑笑:

“卢总，你放心吧，我们都是按照规矩做事的。

有事李董给你顶着呢”。

文宇笑道:

“既然要重组新销售部，我也支持一下，我今年，也会完成十个亿的销售任务。”。

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